ЖК «Демидов 26»

ЖК «Демидов 26» стоит между Старой и Новой Басманными улицами, в историческом сердце Басманного района. Ещё при Петре I Басманную называли «Рублёвкой» царской эпохи: здесь селились знать, дипломаты и богатые промышленники, а рядом жила Немецкая слобода. На Новой Басманной жил Пётр Чаадаев, и район до сих пор хранит особняки, тихие переулки и атмосферу старой Москвы.

Метро «Бауманская» и «Красные Ворота» — 10 минут пешком. «Курская» и «Комсомольская» — 12 минут пешком. Садовое кольцо — 2 минуты на машине. Кремль — около 12 минут на машине. Москва-Сити — 15–20 минут на машине. Рядом — сад имени Баумана с джазовыми вечерами и йогой, сад «Эрмитаж», Чистые пруды, центр «Винзавод» и квартал АРМА.

По соседству — МГТУ имени Баумана и кампус Высшей школы экономики на Старой Басманной. Так «Демидов 26» соединяет камерность исторического квартала с центром Москвы в нескольких минутах от дома.

Оставить заявку

Смысловой центр ЖК «Демидов 26» — отреставрированная усадьба Николая Демидова, памятник XVIII века, вокруг которой выстроен новый ансамбль. Корпуса спроектировало бюро ADM Андрея Романова и Екатерины Кузнецовой, известное точной работой с пропорциями и натуральными материалами. Пять корпусов переменной высоты, от 5 до 35 этажей, ведут с усадьбой спокойный диалог, и у каждого фасада свой характер.

Новые дома решены в духе интеллектуального минимализма: лаконичная геометрия, горизонтальные полосы остекления и фасады из моллированного стекла. Стекло отражает облака, и в течение дня башни словно растворяются в небе. В корпусах второй линии бионические террасы с живыми деревьями создают эффект парящего сада, который поднимается от двора к верхним этажам.

Самый камерный корпус — пятиэтажный клубный дом всего с четырьмя резиденциями, по одной на этаже. Так «Демидов 26» продолжает историю Басманной современным языком, бережно и без лишнего декора.

Оставить заявку

Двор ЖК «Демидов 26» превращён в приватный сад площадью 2 600 м², куда попадают только жители и их гости. Ландшафт создала студия DEREVO PARK Андрея Кочеткова: плавные дорожки продолжают линии архитектуры, а многоуровневое озеленение отделяет двор от городского ритма. Здесь много мест, где можно посидеть в тишине с книгой.

Жителям открыта и часть усадебного парка площадью 1,3 гектара: водоём, прогулочные дорожки, мягкий рельеф, газоны и цветники в тени вековых деревьев. Для активного отдыха — площадка для крокета, столы для пинг-понга и настольных игр, зоны уличных тренировок. Детские площадки придуманы как место для первых открытий, а тропинки и зоны отдыха позволяют детям и взрослым гулять одновременно, не мешая друг другу.

Так в самом центре Москвы у жителей «Демидова 26» есть свой сад и свой парк.

Оставить заявку

Знакомство с ЖК «Демидов 26» начинается с гранд-лобби: приветственная зона переходит в общественную гостиную с дизайнерской мебелью и современным искусством. Вечером колонны, панно и ступени мягко подсвечены, а лестница ведёт из лобби в клубное пространство квартала. Интерьеры общественных зон создало бюро MKDEZEEN Марины Комбалиной, работавшее с Zaha Hadid Architects и Ralph Lauren Home.

У каждого корпуса своё лобби, а при нём — колясочная и лапомойка для тех, кто гуляет с собакой. Заказы принимает курьерский хаб, и внутренний курьер приносит их прямо к двери квартиры. Жители, гости и сервисные службы пользуются разными лифтами, поэтому на этажах спокойно и приватно. Консьерж-сервис берёт на себя бытовые вопросы, и дом встречает вас так, будто здесь вас давно знают.

Оставить заявку

Клубная инфраструктура ЖК «Демидов 26» собрана в одном пространстве для дел, отдыха и встреч. Лаунж с камином вечером становится местом для уединения, а ресторан авторской кухни на том же этаже доставит ужин в квартиру или организует частный праздник. Для работы и учёбы предусмотрены три приватных кабинета — для переговоров, творчества или занятий с репетитором.

В одном из корпусов — трёхэтажный офис класса А с отдельным входом, лобби и лифтом. Двухуровневый фитнес-клуб с залами силового тренинга и кардио выходит на парящую террасу с живым деревом, а попасть в него можно прямо из паркинга. Для детей есть своя игровая зона. На первых этажах — магазины, кафе, рестораны, маркет и салон красоты.

Так повседневная жизнь жителей «Демидова 26» складывается в пределах квартала.

Оставить заявку

Коллекция ЖК «Демидов 26» — резиденции площадью от 40 до 250 м², от одной до шести комнат, и среди них нет двух одинаковых. Соседние резиденции можно объединить и собрать собственную планировку. У многих квартир угловое панорамное остекление, окна на несколько сторон света, приватные террасы с живыми деревьями и ванные комнаты с окном.

Невысокая застройка вокруг открывает виды уже с десятого этажа: на исторический центр Москвы и Москва-Сити. На верхних этажах доминантных корпусов — пентхаусы с расширенными планировками, круговым обзором и потолками до 3,6 метра. В клубном доме всего четыре резиденции, по одной на этаже: здесь можно встречать рассвет и провожать закат в одном пространстве.

Такие квартиры выбирают те, кто хочет жить в историческом центре в собственном мире, закрытом от городской суеты.

Инженерия ЖК «Демидов 26» работает незаметно и поддерживает микроклимат в каждой квартире. VRF-системы кондиционирования охлаждают и греют воздух, а центральная приточно-вытяжная вентиляция подаёт свежий воздух при закрытых окнах. Внутрипольные конвекторы с лучевой разводкой греют вдоль панорамных окон и оставляют вид открытым. Коллекторное водоснабжение с поквартирной разводкой дополнено многоступенчатой очисткой воды. Территория огорожена и охраняется: работают контроль доступа, домофония и видеонаблюдение.

Так в «Демидове 26» тихо, тепло и спокойно в любое время года.

Оставить заявку

Под ЖК «Демидов 26» устроен подземный паркинг, поэтому двор и парк остаются для прогулок и детей. Из паркинга удобно попасть домой в любую погоду, а в фитнес-клуб ведёт отдельный вход прямо с подземного уровня. Для машин предусмотрены места для мойки. Утром машина ждёт в тепле, а Садовое кольцо начинается в двух минутах от дома.

Место в паркинге удобно подобрать сразу вместе с резиденцией.

Оставить заявку